• В Бердичеве 24 апреля на несколько часов перекроют движение транспорта

  • Настоящие шедевры из соленого теста делают ученики Бердичевской художественной школы

  • Питание бердичевских школьников и воспитанников детсадов опять подорожает

  • Молодого человека с Бердичевщины обокрали в собственном доме

  • Несмотря на карантин, на рынке Бердичева будут продавать живых животных

> <
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5

Как купить квартиру - пошаговое руководство

Планируете купить квартиру? Прежде чем вы выбирать дом своей мечты, прочитайте практическое руководство, чтобы купить квартиру шаг за шагом. Эта информация поможет вам принять правильное решение.

Шаг 1 - выбор квартиры

Что искать при покупке квартиры? В дополнение к ее размеру и расположению, местоположение объекта очень важно. Проверьте, сколько времени вам понадобится, чтобы добраться до центра и работы. Узнайте район города, в котором вы планируете жить. Посмотрите, где находятся ближайшие магазины, парки и школы. Какие особенности квартиры обеспечат вам ежедневный комфорт для вас и вашей семьи? Подумайте, не нужен ли вам балкон, лифт, подвал или крытое парковочное место в блоке. Если ищете квартиру в Киеве или его пригороде обратите внимание на ЖК «Квартал Крюковщина». Подробнее на http://krkv.com.ua/.

Как купить квартиру, соответствующую вашим потребностям и возможностям? Прежде всего, не торопитесь. Разумно рассмотреть несколько свойств, прежде чем перейти к следующему этапу, то есть планированию бюджета. Подумайте о покупке квартиры на первичном и вторичном рынке. Вся последующая процедура, связанная с получением кредита и завершением формальностей при покупке, в обоих случаях будет несколько отличаться.

Что спросить при покупке квартиры?

От разработчика - запросите информационный проспект относительно проекта развития с прикрепленными файлами, копию из Национального судебного регистра и документы, подтверждающие, что у разработчика нет задолженности по оплате в Налоговом ведомстве и ЗУС. Ознакомьтесь с документами, подтверждающими право собственности на землю и разрешением на строительство.
На вторичном рынке - проверьте, кто является нынешним владельцем квартиры и кто в ней жил в прошлом. Необходимо ознакомиться с нотариальным актом и земельным и ипотечным реестром, хранящимся для квартиры. Спросите, почему помещение продано и когда были проведены ремонтные работы. Попросите сертификат, в котором никто не зарегистрирован, и что квартира не имеет долгов или кредитных сборов.

Шаг 2 - бюджетная оценка

Когда вы обратите внимание на интересующую вас собственность, пришло время получить точную оценку бюджета. Если вы планируете взять кредит, проверьте свою кредитоспособность.С этим сотрудник банка поможет вам. Важным также является собственный вклад, т. е. сумма для покупки квартиры, которую вы уже имеете.

Каков собственный вклад?
Сумма кредита для квартиры не может превышать 80% стоимости имущества - у вас должно быть 20% собственных средств.

Планируйте будущие расходы в соответствии с вашими заработками. Когда сотрудник банка предоставляет вам оценку ежемесячного взноса кредита, добавьте циклические расходы на арендную плату, счета, питание и другие потребности. В бюджете должно быть место для экономии средств, что даст вам ощущение финансовой безопасности.

Шаг 3 - подача заявки на получение кредита

Помимо заявки на получение кредита и свидетельства о доходах, банк также нуждается в дополнительных документах. Если вы планируете:

покупку квартиры у застройщика: вам потребуется, в частности, проспект информации с отдельной частью - вы найдете, например, данные об инвестициях, завершенных до сих пор, план развития близлежащих участков и информацию о том, ожидаются ли исполнительное производство против разработчика; договор о резервировании и / или договор с разработчиком;
покупая квартиру на вторичном рынке: вам нужен предварительный договор с продавцом (это не требуется во всех банках, что улучшает процесс покупки квартиры).

Шаг 4 - подписание кредитного договора

Если вы получили положительное решение от банка, вы можете подписать кредитное соглашение. Прочтите внимательно и ознакомьтесь с условиями контракта. Заложенное имущество должно быть застраховано. Вы можете купить страховку через банк - спросите специалиста, который представит вам варианты, соответствующие вашим потребностям.

Шаг 5 - покупка квартиры - формальности

После заключения кредитного соглашения вы можете подписать окончательный договор купли-продажи в форме нотариального акта. Затем банк начинает ссуду, и вы можете забрать ключи. Подпишите с разработчиком или предыдущим владельцем квартиры, протокол доставки и приемки, в котором вы можете записывать любые оговорки. Не забудьте записать счетчики.

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить